Découvrez ce somptueux appartement duplex situé à Istres, offrant une vue imprenable sur l'étang de Berre et de l'olivier Niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet espace offre des prestations exceptionnelles sans aucun travaux à prévoir.L'appartement se caractérise par une vaste pièce à vivre aux plafonds généreusement hauts, offrant une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine entièrement équipée offre une vue panoramique sur l'étang et donne accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une piscine privée et d'une jolie terrasse, offrant une intimité totale sans vis-à -vis. Un wc se trouve également à ce niveau.A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un wc supplémentaire. Une annexe de 20 m² est également à votre disposition, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. Pour votre confort, un garage spacieux de 35 m² est menuiseries en aluminium avec double vitrage et des baies vitréesà galandage ajoutent une touche contemporaine et garantissent une isolation manquez pas cette opportunité unique de résider dans un appartement alliant charme, luxe et confort dans un environnement idyllique à Istres. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !« Informations sur le bien à vendrePrix : 399000 eurosDPE : Consommation énergie : CConsommation Emissions de gaz à effet de serre : ACoût annuels d'énergie du logement : entre 610 euros et 880 euros+ mentions sur la copropriété le cas échéant »Copropriété de 88 lots dont 20 logementsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13005 MARSEILLE
