Très agréable T3 Neuf à Marseille 13010Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une Bastide provencale, niché au coeur d'un espace arboré dans le quartier prisé de Saint-Loup, Caractéristiques du Bien :Type : T3 en rez-de-jardinSurface Jardin : 38 m²Surface Terrasse : 10 m², exposition ouestSéjour/Cuisine : Lumineux, donnant sur le jardin, 24 m²Chambre 1 : 10, 84 m²Chambre 2 : 9 m²Salle de Bain et WCPoints Forts : - Espace Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 38 m² et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.- Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.- Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.Avantages Financiers :- TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5, 5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utiliser le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources.- Pràªt à Taux Zéro : Eligible au pràªt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété.Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui Serge LITVINOFF, au ou par courriel à , pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377159 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13008 MARSEILLE
