Achat appartement à Marseille 11eme Arrondissement de 3 pièce(s) de 67 m² au prix de 165000 € FAI

Nathalie Jonniaux de propriétés privée, vous propose à  la vente cet appartement sans vis à  vis de 65m2 loi carrez + balcon fermé, situé dans la résidence calme et très recherchée de château st Jacques, à  la VALBARELLE Marseille 13011.Résidence sécurisée et familiale à  proximité des commerces et des axes autoroutiers o๠vous trouverez une école maternelle, une école primaire, un médecin, un dentiste, de nombreux parcs et espaces verts et un accès direct au parc des calanques à  de procédure en cours.Nombre de lots 1223.Vidéo sur demande.L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 1973 o๠le toit ainsi que l'isolation thermique par les façades ont été refaits en 2018.Aucun travaux de copropriété à  prévoir.Description de l'appartement :Traversant, très lumineux, expositions sud et belle cuisine équipée de 9m2 avec loggia attenante transformée en pièce à  vivre de 25, 7m2 (installation d'un système home-cinéma intégré)balcon de 5, 7m2 plein sud fermée pour pouvoir l'exploiter toute l'annéechambre de 10, 6m2 (grand placard dressing)chambre de 12, indépsalle de bain de 4, cave hors sol de box collectif pour motos et vélplaces de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.Taxe foncière : 1207 eurosCharges prévisionnelles mensuelles : 200 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien de la copropriété, portail électrique et ascenseur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 752319384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.