Vends appartement à Marseille 13e Arrondissement de 3 pièce(s) de 55.04 m² au prix de 99000 € FAI

LE BELLE VUE I Terrasse I Vue Mer I 13eme ( limitrophe 4ème ) St-Just LE BELLE VUE I Terrasse I Vue Mer I 13eme ( limitrophe 4ème ) St-JustIDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement rare à  la vente saura vous séduire par ses atouts uniques : une vue imprenable sur le ciel, les collines et màªme la mer, le tout dans un environnement calme et lumineux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable pouvant àªtre repensée, la cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour calme et agréable donnant de ce fait un espace de vie d'environ 22m2 le tout donnant accès à  une superbe terrasse de 11 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil en toute tranquillité.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter ce bien et offrent un vrai confort au quotidien.Malgré son exposition nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à  sa vue dégagée et à  ses ouvertures générsus le bien s'accompagne d'une place de parking RAPHAEL WITTMAR : ADC 0 000 176RC : AU332783« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 24 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : 170euros/mois ( Parties communes , eau froide , chauffage , eau chaude , ascenseur )Taxe foncière : 1309euros /anRéalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025Surface : 55, 04 m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1770 euros et 2440 euros par anHonoraires à  la charge du vendeur