Je vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement en duplex de type 2 d'environ 42m2, à proximité des quartiers des Chartreux, Saint-Barnabé et Montolivet, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, située en étage élevé, avec ascenseurs et un service de premier niveau comprend une pièce principale lumineuse avec climatisation, une cuisine américaine entièrement équipée, et un balcon ensoleillé offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.A l'étage, une belle chambre lumineuse avec dressing, une salle de bains avec dressing et des toilettes séparées, ainsi qu'une cave en fenàªtres sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, interphone. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode, la porte d'entrée est blindée, L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, avec un stationnement facile au sein de la résidence.Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des routes principales. La station de métro Chartreux est à seulement dix minutes de marche, et un arràªt de bus est juste en bas de la résidence.Prix de vente 148.000 euros honoraires charge vendeurCopropriété de 225 lotscharges de copropriété 113 euros par mois comprenant l'eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts.Taxe foncière : 860 euros / ansCharges annuelles : 1364 D consommation énergétique : 189 / GES C : 14Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 600 euros et 840 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au ou par mail à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 249 lots (). Charges annuelles : 1364 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13014 MARSEILLE
