Terrasse I Appartement avec cours privative I 5ème Marseille Terrasse I Appartement avec cours privative I 5ème MarseilleDécouvrez ce charmant appartement de 42, 60 m² avec sa cour privative de 28 m² (usage exclusif) dans le 5ème arrondissement de MarseilleSitué à proximité du métro Notre-Dame du Mont, du cours Julien et du boulevard Baille, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et bien desservi.L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte avec comptoir, donnant sur un salon lumineux d'environ 30 m². La chambre est indépendante et dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal.Vous profiterez également d'une cour extérieure privative de 28 m², entièrement refaite avec un revàªtement neuf et une étanchéité de sol rénovée. Ce cadre extérieur intime et calme est idéal pour vos moments de détente.L'appartement est bien isolé, avec des fenàªtres en double vitrage garantissant une bonne performance thermique et acoustique. Les plafonds hauts dans le salon, la chambre et la salle de bain, apportent une belle luminosité et une sensation d'espace. Les murs ont été entièrement refaits, offrant ainsi un intérieur moderne et agréable.CONTACT : VICTORIA BERTRAND « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 13 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : 70euros / mois ( Entretien partie commune, ascenseur, chauffage, eau chaude )Taxe foncière : 643eurosRéalisation du diagnostic énergétique :2025Surface : 42, 60m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard basés sur les prix de l'énergie : entre 680 euros et 960 eurosHonoraires à la charge du vendeur
SIRET : -
adresse : 13007 .......
