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EMPLACEMENT NoCENTRE HISTORIQUE DE SALON DE PROVENCEAvenir & Patrimoine, vous propose la reprise d'un fonds de commerce, exploité depuis plusieurs saisons sur un emplacement premium du centre-ville de Salon-de-Provence. Situé dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier toute l'année, renforcé par une forte saisonnalité touristique.Caractéristiques clésActivité : vente à  emporter de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, cràªpes, gaufres, granitas, bubble teaLocal commercial de 36 m² sur deux niveaux :18 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)18 m² à  l'étage (préparation, stockage, bureau)Matériel complet en place, sans investissement à  prévoirGrande terrasse extérieure autorisée, jusqu'à  50 places assisesLocal récemment rénové, façade refaite il y a deux ans, toiture prévue en 2025Bail commercial 3 / 6/9 renouveléLoyer mensuel : 970 EUR HT / HCAucun salarié à  reprendrePositionnement commercialClientèle diversifiée : locale, touristique, fidèleExploitation actuelle simple, rentable, à  fort levier de développementPotentiel de croissance immédiat via : extension des horaires, livraison, ajout de formules saléesAffaire adaptée pour un commerçant indépendant, un couple ou un repreneur souhaitant se positionner rapidement sur un secteur dynamiquePrix de cession : 295 000 EUR FAIHonoraires à  la charge de l'acquéreur (15 000 EUR TTC, inclus dans le prix)Un bien rare, sur un axe stratégique, au sein d'une commune en forte dynamique commerciale. Pour plus d'informations, accès au dossier ou organisation d'une viBasile Calès Conseiller en immobilier d'entreprise Avenir & Patrimoine &Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le no 0042 et détient une CT no CPI0011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à  nous contacter au ou - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES. (gedeon_89689_31171894)