Arles - Hyper centre | Immeuble de rapport avec vue monumentale sur les Arènes Investisseurs, captez l'opportunité ! En plein coeur d'Arles, dans un emplacement ultra-privilégié à deux pas des Arènes, du Forum, du Théâtre Antique et de tous les hauts lieux culturels de la ville, découvrez un immeuble à très fort rendement, rare sur le marché. Localisation stratégique A 200 m de la gare TGV En plein centre touristique et patrimonial Forte fréquentation toute l'année (culture, festivals, tourisme international) Caractéristiques du bien Surface totale : environ 200 m² sur 3 niveaux 5 logements, dont 3 rénovés récemment 2 locaux commerciaux en pied d'immeuble Bon état général, charme historique conservé Vue directe sur les Arènes et la place Van Gogh : un atout unique en son genre Rentabilité solide et évolutive Rentabilité brute immédiate : 8, 64 % Rentabilité cible : 9, 37 % si les deux locaux commerciaux sont loués à leur juste valeur (2 000 Â?/mois chacun) Scénario locatif Airbnb : rentabilité estimée entre 11 % et 14 %, voire plus selon l'occupation Pourquoi investir ici ? Rentabilité nette possible supérieure à la moyenne du marché Produit rare avec vue exceptionnelle, donc très prisé en saisonnier Quartier en demande constante - très faible vacance locative Diversification immédiate du patrimoine (habitations + commerces) Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme Intéressé par un actif à fort rendement et valeur patrimoniale ? Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique à Arles. Contact : Maria Alice MENESES - Mentions légales : Pièce d'identité obligatoire pour toute visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Risques consultables sur rédigée par Maria Alice MENESES, agent commercial RSAC PONTOISE n° pour le compte de la SAS IMMO RESEAU - RCS NANTES - Carte pro CPI - Garantie et RC GALIAN. Prix de vente : 988 000 Â? HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
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