Achat local à AUBAGNE de 4 pièce(s) de 302 m² au prix de 219000 € FAI

Belle affaire a saisir ! Restaurant de 250 m² en RDC et 64 m² a l'étage comprenant un bureau, un vestiaire et appartement T2 de 36m² avec une terrasse de 13 m² exposée ouest. Loyer 2500 € CC / mois . Cet appartement peut servir pour loger du personnel ou peut se louer 700 €/mois. Bail commercial neuf. Destination : restauration traiteur et événementiel Ce qui permets dans cette mono propriété sans mitoyenneté des horaires très large d'ouverture de 6H à  5h. Très joli cadre verdoyant pour ce restaurant tout aux normes situé idéalement au bord d'un parc avec terrain de pétanque. Actuellement affaire familiale ouverte simplement le midi. Gros potentiel de développement ! Laboratoire de 80 m² avec chambre froide tout aux normes et totalement équipé, Bar pro équipé, salle intérieure de 90 couverts, terrasse 50 couverts (équipement parasols pro, chauffe terrasse). A visiter rapidement ! (Honoraires de 9.5% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson