A vendre local à GARDANNE de 0 pièce(s) de 120 m² au prix de 185000 € FAI

Votre agence BH IMMO vous propose un local commercial unique à  Gardanne, situé dans une rue perpendiculaire au cours principal. Offrant environ 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend : Une pièce principale spacieuse Un WC avec point d'eau Deux escaliers menant à  une mezzanine à  l'étage Deux entrées totalement indépendantes Points Forts : Possibilité de créer un logement à  l'étage Flexibilité d'usage avec un local au RDC et un espace à  l'étage Beaucoup de potentiel pour divers projets Prévoir travaux de rénovation pour personnaliser cet espace selon vos besoins et optimiser son potentiel. Localisation : Situé dans une rue calme mais proche du cours principal, offrant à  la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce local en un espace qui correspond parfaitement à  vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Diagnostic de performance énergétique (méthode 6.3.c bis) DPE C (128Kwhep/m²an) ; GES (3Kgepco2/m²an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000€ TTC honoraires charge vendeur.