A vendre local à LA CIOTAT de 3 pièce(s) de 170 m² au prix de 850000 € FAI

Emplacement no 1 ! Port vieux de La Ciotat. Restaurant avec terrasse développant un CA de plus d'un million d' €. Résultat d'exploitation pour 2022 de 117 546€, soit 12, 5% du Chiffre d'Affaires Faible loyer : Loyer + redevance terrasse : 35k€ annuel soit 3, 8% du CA HT ! - Baux jusqu'en 2028 Restaurant refait à  neuf en 2020 avec beaucoup de gout. Superficie intérieure : 100m² Comprenant 2 salles de 65 couverts. Cuisine de 25m² toutes aux normes, totalement équipée avec matériel récent, Extraction puissante. Terrasse de 100m² de 70 couverts. Faible loyer : Loyer + redevance terrasse : 35k€ annuel soit 3, 8% du CA HT ! - Baux jusqu'en 2028 CA/jour moyen : 4 224 € Couvert moyen : 41, 69 € Affaire à  développer avec une licence IV non exploitée car le restaurant est fermé en dehors des heures de repas. Le service de boissons serait une rentabilité supplémentaire non négligeable avec une superbe terrasse au soleil avec du mobilier haut de gamme. Restaurant fermé le dimanche (jour de marché) et lundi et 5 semaines par an pour un plus grand confort de vie. Idéal pour brasserie ou investisseur. (Honoraires de 5.208% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson