Acheter local à MARSEILLE de 5 pièce(s) de 180 m² au prix de 330000 € FAI

Emplacement no 1 quartier Castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans. Cuisine aux normes, salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts. Autre accès sur la rue perpendiculaire pour plats à  emporter 4m. Espace Pizza en sus de la cuisine. Commerce en angle de rue, 18m et 5m de visibilité. Gros flux de véhicules et piétons. ENTRE 2 000 ET 2 500 PIETONS / heure durant la journée. Flux par jour : entre 50 000 et Climatisé. Superficie RDC : 100m² sous-sol : 80 m² Cuisine pro, restaurant tout aux normes. Bail Commercial. Loyer Annuel HC très intéressant: 21 000 € HC + 2400 € de charges (eau comprise) + 720 € de foncier. Total annuel = 24120 soit 5% du CA annuel ! A visiter rapidement ! Autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur la rue perpendiculaire pour rajouter 15 couverts. CA net 2023 : 465 000 € (Honoraires de 8.333% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson