A vendre local à MARSEILLE de 2 pièce(s) de 81 m² au prix de 1860000 € FAI

Bar, Tabac, loto, PMU (Françaises des jeux) sur emplacement no 1 Marseille. Quartier populaire, flux de piétons : entre 50 000 et 60 000 personnes / jours et le plus grand flux de voitures sur Marseille. Plus grosse affaire de tabac de la commune de Marseille : CA environ 1M 500 000 € dont 560 K€ de services. Faible loyer : 2670 € /mois + 80 € de provisions sur charges comprenant la TF. Soit un loyer annuel n'excédant pas 2 % du CA ! Affaire en excellent état, Superficie intérieure commerciale 81m² en rdc + 4 caves en sous-sol, terrasse extérieure de 40 places en angle de boulevard avec plus de 10 m de vitrine. Gros potentiel de développement coté bar avec création d'un point chaud.(Honoraires de 9.41% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson