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Acheter loft à MARSEILLE de 3 pièce(s) de 110 m² au prix de 289000 € FAI

iad France - Aurelie ACQUAVIVA () vous propose : PEPITE EN CENTRE VILLE AVEC POSSIBILITE DE GARAGE EN FACE EN SUS !!! LONGCHAMP, RUE BOURGEOIS (Marseille 1er) SPLENDIDE LOFT INDUSTRIEL DE 110 m2 environ + GARAGE 27M2 environ ATTENANT EN SUS , aménagé dans une ANCIENNE ECURIE, avec 1 chambres et un bureau/salle de sport/ coin lecture/ coin musique .... a votre imagination. LES MOTS CLES : BOIS, FER, VOLUMES, PUITS EN PIERRE, PIERRE DE TAILLE.....ORIGINALITE !!!AU COEUR DE L'AGREABLE QUARTIER DE LONGCHAMP, A 15 MINUTES A PIEDS DE LA GARE SAINT CHARLES ET A PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN. Cette réalisation a été effectuée par un architecte, qui a dédié une fonction à  chaque espaces. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée avec au sol un béton, celle ci précède un grand séjour de 50 m2 environ. Attenante à  cet espace de vie, une grande salle de bain avec baignoire et douche à  l italienne. Ce niveau dispose également de toilettes indépendants avec lave mains et poste buanderie. Un escalier en tà´le pliée, fer forgé et bois mène à  une des chambres, et son coin bureau ou détente, distribués en mezzanine en surplomb du salon par une passerelle bois et fer. La deuxième chambre de 15 m2 environ se trouve à  l'extrémité du séjour à  l'étmurs en pierre apparente et chaux, ainsi que la vaste porte d'entrée, en verre et acier, finissent d'asseoir l'originalité de ce superbe loft. LES + DE CE LOFT INDUSTRIEL : - Immeuble de 1900 en très bon état et en copropriété, - Placards. - GARAGE EN FACE A 10M à  pied de 27M2 environ en sus. - FAIBLE TAXE FONCIERE et CHARGES - Chauffage convecteur et air conditionné, puis également par un phénomène de géothermie par le sol, ventilation mécanique double flux, très faibles charges de copropriété.-Toutes les commodités dans un rayon de 200 mètres : boulangerie/pâtisserie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, dentiste, tabac, journaux, restaurants, tramway, métro, petites salles de spectacles, parc Longchamp, etc...- A pied : La Canebière à  5 mn, la Gare St Charles à  10 mn, le vieux port à  15 mn...PRODUIT RARE A LA VENTE !!VISITE SUR RDV, N'HESITEZ PAS A ME JOINDRE POUR PLUS D présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ACQUAVIVA (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

  • Référence : 736531
  • Ville : MARSEILLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Loft
  • Prix : 289000 €
  • Surface : 110 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Garage : oui
  • Climatisation : oui
  • Consommation énergétique : 109 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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