MAISON T4/5 Châteauneuf -lez-Martigues JARDIN -PISCINE Dans quartier résidentiel recherché , maison de type 4/5 en parfait état de 96 m² habitable ( 93m² loi carrez) bénéficiant de tout le confort moderne sur 2 niveaux composée au Rez de Chaussée : d''un séjour salle à manger de 31 m² donnant sur le jardin , d''une cuisine équipée indépendante de 11 m² ouvrant sur le séjour , de toilettes . Au 1er étage : une chambre parentale avec sa salle d''eau ,  2 chambres d''enfants , une salle de bain avec toilettes , un joli jardin avec une piscine hors sol , un garage de 16m² avec accés direct à la maison + une place de parking devant le garage ,  maison mitoyenne ( les murs sont indépendants ) , une bonne isolation thermique et phonique, chauffages électriques individuels , climatisation air/air, un poele à bois ( bûches) complète le chauffage du rez-de-chaussée et donne une atmosphère chaleureuse en hiver, double vitrage sur toutes les fenàªtres . Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (151) ; GES : A ( 4 ) . Estimation des coûts annuels de l''énergie : entre 1050 euros et 1470 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Montant de l'' impà´t foncier : 1442 euros .  Montant des charges de copropriété : 180 euros par an soit 15 euros par mois . Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l''objet d''une procédure citée à l''article L 721 1 du code de la construction et de l''habitat . Surface utile de la maison: 96, 56 m²Â    . Surface Loi Carrez : 93 m² .  Suface de la parcelle : 261 m²Â  Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https:// Mandat de vente N°635 signé en date du 10/03/2025. Prix de vente : 449.000euros Les honoraires d''agence sont à la charge exclusive du vendeur . Contacter monsieur gilbert Rimet au   . Monsieur gilbert Rimet - EI - est Agent commercial Mandataire immobilier ( sans détention de fonds ) immatriculé au registre spécial des Agents commerciaux d'' Aix en Provence sous le numéro 428 160 691 titulaire de la carte de démarchage immobilier  pour le compte de la société Harrington Park Immobilier ( N° Attestation de collaborateur ). Siège social du mandant :  Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III  122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° délivrée par la CCI Marseille Provence . Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 81 de 110.000 euros Sans maniement de fonds  1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense .
SIRET : 439 062 431 00010
adresse : Résidence La Cadenelle Le chenonceaux 3 122 rue du 13008 MARSEILLE
