MAISON T4/5 Châteauneuf -lez-Martigues JARDIN -PISCINE Dans quartier résidentiel recherché , maison de type 4/5 en parfait état de 96 m² habitable ( 93m² loi carrez) bénéficiant de tout le confort moderne sur 2 niveaux composée au Rez de Chaussée : d''un séjour salle à manger de 31 m² donnant sur le jardin , d''une cuisine équipée indépendante de 11 m² ouvrant sur le séjour , de toilettes . Au 1er étage : une chambre parentale avec sa salle d''eau ,  2 chambres d''enfants , une salle de bain avec toilettes , un joli jardin avec une piscine hors sol , un garage de 16m² avec accés direct à la maison + une place de parking devant le garage ,  maison mitoyenne ( les murs sont indépendants ) , une bonne isolation thermique et phonique, chauffages électriques individuels , climatisation air/air, un poele à bois ( bûches) complète le chauffage du rez-de-chaussée et donne une atmosphère chaleureuse en hiver, double vitrage sur toutes les fenàªtres . Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (151) ; GES : A ( 4 ) . Estimation des coûts annuels de l''énergie : entre 1050 euros et 1470 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Montant de l'' impà´t foncier : 1442 euros .  Montant des charges de copropriété : 180 euros par an soit 15 euros par mois . Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l''objet d''une procédure citée à l''article L 721 1 du code de la construction et de l''habitat . Surface utile de la maison: 96, 56 m²Â    . Surface Loi Carrez : 93 m² .  Suface de la parcelle : 261 m²Â  Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https:// Mandat de vente N°635 signé en date du 10/03/2025. Prix de vente : 449.000euros Les honoraires d''agence sont à la charge exclusive du vendeur . Siège social du mandant :  Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III  122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° délivrée par la CCI Marseille Provence . Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 81 de 110.000 euros Sans maniement de fonds  1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense .
SIRET : 439 062 431 00010
adresse : Résidence La Cadenelle Le chenonceaux 3 122 rue du 13008 MARSEILLE
