Acheter maison à Aix-en-Provence de 10 pièce(s) de 375 m² au prix de 1716000 € FAI

M-OI Rognes vous propose à  la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à  seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. .L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte :A seulement 600m à  pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clà´tures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chàªnes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à  45min, de màªme que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à  25min.  Description intérieure :Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à  vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs :Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires :Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hà´te dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. ----A votre service : Nicolas GUERIN - +3Référence annonce : 5702-NGULe DPE est visible dans l'onglet informations énergétprix indiqué comprend les honoraires à  la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :