Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'calme absolu, authentique maison d'architecte en position dominante avec une vue à vous couper le souffle sur les collines de Marcel PAGNOL et sur la rade de une magnifique parcelle de 1983 m² cette demeure de 252m² est composée de : En rez de chaussée:Un hall d'entrée qui dessert un immense séjour aux grands volumes avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et la mer.Deux chambres, une salle de bains avec douche et un troisiéme chambre de 24m² est située à l'étage avec wc et balcon. En rez de jardin:Un appartement indépendant de type 2/3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains wc et d'une piéce indépendante, donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Un jardin arboré de différentes espéces d'arbres fruitiers avec arrosage automatique, dépendances, garage, cave à vin, piscine à l'eau de mer avec sa cuisine d'été.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »DPE: Energie primaire: C 176KWh/m²/anEmissions des gaz à effet de serre: A 5KG CO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 2230 euros et 3080 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: l'agence sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille .
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adresse : 13190 ALLAUCH
