A vendre maison à Aubagne de 5 pièce(s) de 152 m² au prix de 475000 € FAI

LA CONVIVIALE - Villa T5 de 152m²- Piscine - Abri de jardin de 30m² - Chalet avec jacuzzi - Terrain de 1540m² - 13400 AUBAGNE (LA COUESTE) Llinares immobilier vous propose : LA CONVIVIALE, une charmante villa T5 de 152m², de plain pied, aux très beaux volumes, édifiée sur un terrain joliment arboré au c?ur du secteur très recherché de La Coueste, proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par un hall d'entrée spacieux et accueillant s'ouvrant sur un double salon séjour doté d'une élégante cheminée à  foyer ouvert apportant une touche chaleureuse et conviviale tandis que les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de la maison. Ce bel espace de vie est prolongé d'une vaste véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et entièrement équipée vous ravira pas sa praticité et son esthétique soigné. Cà´té nuit, quatre chambres confortables dont une suite parentale disposant d'une salle de douche privative se partagent une salle d'eau et un wc. Ces espaces assurent intimité et bien àªtre pour toute la famille. A l'extérieur, vous serez enchantés par une grande piscine parfaite pour profiter des beaux jours ainsi qu'un abri de jardin offrant de multiples perspectives d'aménagement que ce soit pour du rangement ou la création d'un atelier. Vous découvrirez également un chalet abritant un jacuzzi et une douche pour vos moments de détente et de relaxation. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux sont à  prévoir afin de garantir la pérennité et la valorisation de cette belle maison dans le temps. Ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets de vie.Contact DL/Sébastien NANTI : Attestation collaborateur ADC0000331RCP: Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: NC- Honoraires inclus de 4% à  la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2300euros et 3150euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques:à  vendre T5 de 152mPiscine - Abri de jardin de 30m² - Chalet avec jacuzzi - Terrain de 15400m² - 13400 AUBAGNE (LA COUESTE)