Vends maison à Marseille 12eme Arrondissement de 6 pièce(s) de 270 m² au prix de 995000 € FAI

Extràªmement rare à  la vente à  Marseille 13012, à  deux pas du village de St Barnabé, une spacieuse maison de type 5 de 225 m² , ainsi qu'une annexe de 45 m² et un et triple garage de 110 m² .Cette maison calme et lumineuse, construite en 2007 sur trois niveaux, sera vous séduire de part son potentiel et sa multitude de possibilité d'améneffet, envie de très grands espaces, réunir deux familles ou encore amortir le bien via de la location airbnb, ce bien sera parfaitement vous multitude de possibilité s'offre à  vous en conservant/créant de 1 à  6 lots, chacun chiffré et aménagé sur l'état actuel :Au rez-de-chaussée se trouve un triple garage de 110 m² aménageable disposant de trois entrées distinctes et une annexe de 45 m² à  aménager ou transformer en T2 avec son entrée indépendante.A l'étage se trouve une magnifique et spacieuse pièce de vie de près de 80 m² avec cheminée qui vous permettra d'accueillir vos invités, une cuisine avec terrasse et four à  pizza , une salle d'eau et un WC séparé.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont une avec dressing), une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne puis un WC séparé.Photos sur simple demande.Plans et chiffrages des 6 lots pouvant àªtre créé en exclusivité.Panneaux photovoltaà¯ques, rendement 2200 euros/anPrix du bien : 995000 euros FAIHonoraires à  la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ANFRIANI, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ANFRIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 519138598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 3488884SANF : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr