Maison de construction traditionnelle dans un quartier, au calme, à moins de 850m du centre-ville de MIRAMAS. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offrent les différentes pièces de vie.
Datant de 1948, la maison est composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le commerce d'origine fait actuellement place à deux locaux commerciaux respectivement de 76 m² occupé et 18 m² non occupé. Ils seront libres de toutes occupations pour la vente.
A l'étage, une terrasse donne accès au hall d'entrée qui dessert les pièces de vie et de nuit de ce bel appartement avec une hauteur sous plafond de 3, 10 m. Composé d'une salle-à -manger, d'une cuisine et d'un séjour double. Une double porte située dans le hall d'entrée permet l'accès à la partie nuit, disposant de deux grandes chambres, d'une salle d'eau d'un WC séparé et d'un débarras.
Cà´té extérieur, le terrain de 270m² est totalement clos et sécurisé. Disposant de deux accès et d'un garage de 20 m².
Beaucoup de possibilités pour cette maison solide, avec beaucoup de charme, idéale pour une famille ou pour un investisseur.
Double vitrage, volets roulants, rénovation récente de la salle d'eau, il est nécessaire toutefois de réaliser des travaux de rafraichissement et d'isolation thermique.
Performances énergétiques :
G 433 et C14 pour l'appartement.
D 253 et B 7 pour les locaux commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/06/2023 par Patrice Guise , RSAC agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence
SIRET : 803 156 934 00033
adresse : .368 chemin de Garouvin 13140 MIRAMAS
