LE PRIVILEGIE - Appartement T4 de 104m² - Terrasses 130m² - Box + place de parking (en sus) - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE PRIVILEGIE, un superbe appartement T4 de 104m², situé dans une résidence de grand standing très prisée. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, il saura vous séduire dès l'entrée. Un hall spacieux vous accueille et mène vers un vaste espace de vie de 42m², composé d'un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout sublimé par une immense baie vitrée donnant accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 106m², un véritable lieu de vie en extérieur. La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au salon, pour un confort optimal et une parfaite intimité. L'autre aile de l'appartement accueille un espace nuit indépendant, idéal pour des enfants ou invités, avec deux chambres de plus de 12m² chacune, prolongées par une seconde terrasse de plus de 30m², une salle de bains équipée d'une douche et une baignoire. Entièrement climatisé, il est situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée par vidéo surveillance. Vous profiterez également d'un parc arboré privé et d'un terrain de jeux réservé aux résidents. Un box fermé en sous-sol et une place de parking au sein de la résidence sont proposés en supplément au prix de 15000euros et 10000euros. Une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié.Contact Kevin HUGON : RCP 64122119- Copropriété : 83 lots- Pas de procédure en cours- Taxe foncière : 2439euros/an- Charges annuelles: 3147euros (262euros/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, portail, ...)- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080euros et 1510euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 T4 de 104m² - Terrasse 130m² - Box et parking (en sus) - 13009 MARSEILLE Redon
SIRET : -
adresse : 13008 .......
