OPALINE - Maison T5 de 207mParcelle 305mPiscine - 13400 Aubagne Llinares immobilier vous présente : OPALINE, une jolie maison moderne située sur les hauteurs de Aubagne, à La Fenestrelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des transports en commun. Elle se déploie sur deux niveaux et dévoile une belle pièce de vie lumineuse, traversante et climatisée avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, exposée ouest, avec une vue imprenable sur le massif du Garlaban. A l'entrée de la propriété, un jardin exposé sud-est accueille une agréable piscine ainsi qu'un coin détente o๠vous pourrez vous prélasser en toute tranquillité. Au màªme niveau, une spacieuse suite parentale avec salle de bains comprend une baignoire balnéothérapie, une douche à l'italienne et un meuble double vasque. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées se partageant une salle d'eau et des toilettes, garantissant confort et intimité. Une pièce polyvalente pourra faire office de salle de jeux, de sport ou de bureau, selon vos envies. Vous bénéficierez d'une buanderie, d'une place de stationnement, d'une cave, d'une alarme et de volets roulants électriques. Vous apprécierez l'environnement apaisant de cette maison familiale.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 0001946RC Pro 62427514- Bien soumis à la copropriété (3 lots) - Taxe foncière : 3157euros/an- Charges annuelles : 180euros/an (assurance toiture)- Honoraires inclus de 5.5% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1132euros et 1533euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aubagne
SIRET : -
adresse : 13008 .......
